Algún día querrá vender su casa. Esto significa que si está pensando en hacer alguna remodelación, es una buena idea considerar lo que su proyecto haría o no haría para aumentar el valor de su casa.
Sustituir ventanas viejas
Una de las mejores cosas que puede hacer para aumentar el valor de su casa es sustituir las ventanas viejas. Las ventanas nuevas no sólo mejorarán la estética de su casa, sino que son la forma más fácil de reducir sus gastos de refrigeración y calefacción. Si sustituye sus ventanas por otras de madera o vinilo, reducirá sus facturas de servicios públicos y obtendrá casi un 77% (madera) o un 80% (vinilo) de rentabilidad de su inversión.
Actualice su cuarto de baño
Si decide hacer una remodelación completa del cuarto de baño, que podría incluir arrancar paredes, reparar montantes y viguetas de las paredes y cambiar la distribución, como cambiar la ducha y el inodoro, es posible que tenga que gastar más de 50.000 $. Sin embargo, debería poder recuperar casi el 71% de estos gastos cuando venda su casa.
Remodelar su cocina
Remodelar una cocina suele ser el trabajo más caro y que más tiempo lleva. Pero también tiene uno de los mejores retornos de la inversión. De hecho, puede obtener un retorno de la inversión de casi el 71%, incluso si gasta hasta 100.000 dólares en una reforma completa.
Añadir una cubierta
Si no puede permitirse añadir a su casa una terraza de material compuesto, quizá pueda permitirse una de madera. Una terraza de madera costará probablemente unos 10.000 dólares, pero debería añadir más de 8.600 dólares al valor de su casa, lo que supone un retorno de la inversión del 81,8%.
Sustituir el revestimiento
Su mejor apuesta para aumentar el valor de su casa si decide sustituir su revestimiento es utilizar vinilo de fibrocemento o con revestimiento de espuma. Sin embargo, la sustitución del revestimiento de vinilo puede seguir siendo una buena opción. De hecho, debería poder recuperar casi el 81% de su coste, lo que significa que si el revestimiento cuesta 10.000 $, probablemente añadirá unos 8.200 $ al valor de su vivienda.
Remodelación del sótano
¿Tiene un sótano bueno y seco? Si es así, debería pensar en remodelarlo para sacarle todo el valor que pueda. Si remodela o termina un sótano que antes estaba sin terminar, debería recuperar casi el 73% de su inversión en términos de precio de lista cuando llegue el momento de vender su casa.
Añada un dormitorio en su ático
Cada vez que pueda añadir un dormitorio a su casa, aumentará su valor global y su precio de venta. Si dispone de un ático lo suficientemente grande como para convertirlo en dormitorio, quizá le interese hacerlo. No sólo conseguirá más espacio para dormir, sino que disfrutará de una buena rentabilidad del 74% cuando ponga su casa en venta.
Una pequeña remodelación de la cocina
Por último, puede hacer una pequeña mejora en la cocina en lugar de una gran actualización. Esto no sólo puede ser una elección frugal, sino también económicamente inteligente. Una remodelación importante de la cocina puede reportar un buen retorno de la inversión del 70%, mientras que, aunque parezca mentira, una remodelación menor de la cocina puede suponer un retorno de la inversión aún mayor, del 79,5%.
Si puede conseguir el crédito necesario
Si dispone de ahorros suficientes o puede obtener un crédito a un tipo de interés razonable, merece la pena plantearse los proyectos de mejora del hogar que le reportarán el mejor rendimiento de su dinero y de su tiempo. Por supuesto, asegúrese de trabajar con un contratista con licencia y buena reputación, y obtenga presupuestos detallados por adelantado. Así evitará costosos excesos de presupuesto. Además, asegúrese de consultar con el asesor de su condado para ver si el proyecto aumentaría drásticamente su factura de impuestos sobre la propiedad.
