La pandemia de coronavirus es posiblemente el mayor acontecimiento de nuestras vidas, ya que afecta a nuestra salud física y mental, a nuestra forma de vivir y trabajar y a nuestra situación financiera, y su alcance se extiende a todos los rincones del planeta. Incluso mientras los estados comienzan la ardua tarea de reabrir de forma segura, vivimos bajo una nube de incertidumbre. ¿Volverán los puestos de trabajo? ¿Nos enfrentaremos a una recesión? ¿Tendremos que volver a cerrar? No hay respuestas definitivas. Afortunadamente, existe ayuda si tiene problemas para pagar sus facturas por haber sido despedido o afectado de otro modo por el coronavirus. Acreedores de todo tipo están ofreciendo programas de alivio y la indulgencia de pago de hipotecas para las personas que no pueden pagar sus cuentas, incluyendo las compañías hipotecarias y los bancos que tienen hipotecas.
Cómo funciona la indulgencia de morosidad
Indulgencia de morosidad Es una pausa en los pagos de su hipoteca. Como parte de la Ley CARES, si tiene un préstamo con garantía federal, tiene derecho a pedir a su prestamista una indulgencia de morosidad de hasta 180 días, y puede solicitar una prórroga de otros 180 días después. Esto no es automático; debe ponerse en contacto con su proveedor de servicios para recibir la indulgencia de morosidad. No es necesario presentar documentación ni acumular gastos adicionales por ello.
Si bien puede poner una pausa en su préstamo, lo hace empujar su fecha de pago más allá de 180 días, y usted todavía tiene que pagar sus pagos atrasados. Si usted tiene un Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA, o USDA préstamo, entonces usted no tiene que pagar todo de una vez; usted tendrá tres opciones. Puede devolverlo en un pago único al principio, fraccionarlo en pagos mensuales o, al final, pagar un pago único o pagos adicionales. Otros prestamistas pueden ofrecer opciones de reembolso similares, pero tendrás que consultar con el tuyo para conocer los detalles.
Aprovechar esta oportunidad para dejar de pagar la hipoteca no es una decisión financiera inteligente. Si puedes hacer frente a los pagos de la hipoteca, debes seguir haciéndolo.
Cómo ponerse al día cuando termina la moratoria hipotecaria
En algún momento tendrás que hacer frente a los pagos de la hipoteca. Aquí tienes algunas formas de ahorrar dinero y pagarlas.
1. Haz un presupuesto y cíñete a él
Cuando recupere su trabajo, siga escatimando y ahorrando como lo hacía cuando no trabajaba. Reste sus gastos y facturas mensuales, incluido lo que tiene que reservar para pagar la hipoteca, de la cantidad de dinero que gana. Esto te dará un objetivo con el que trabajar. Si quieres una aplicación que te ayude a ceñirte a tu presupuesto y que haga gran parte del trabajo por ti, existen muchas opciones a considerar.
Si te sale una cantidad negativa, significa que estás gastando más dinero del que ingresas, y tendrás que recortar gastos. Puede encontrar algunas formas efectivas de reducir sus gastos aquí.
2. Consigue un trabajo extra
El mercado laboral puede ser incierto en este momento, pero cuando las empresas comiencen a abrir de nuevo, es posible que pueda encontrar un trabajo secundario y dedicar esos ingresos a sus pagos de indulgencia hipotecaria. Es posible que encuentre uno que pueda hacer desde casa desde casa.
3. Refinancie su hipoteca
Dependiendo del tipo de interés original de su hipoteca, así como de si los tipos actuales siguen siendo bajos, es posible que pueda utilizar parte del capital de su vivienda para pagar el dinero que debe, así como otras facturas. Hay costes de cierre y otras comisiones, así que tendrás que hacer números y ver si es una buena opción para tus circunstancias.
4. Conseguir un préstamo de consolidación de deudas
Un préstamo de consolidación de deudas le permite reunir todas sus deudas en un pago mensual cómodo y más manejable. Por sí solo o como parte de un programa de liquidación de deudas, un préstamo de consolidación de deudas puede ayudarle a tener sus finanzas bajo control. Puede encontrar información detallada sobre cómo pueden ayudarle aquí.
Qué puede hacer ahora
Una vez transcurridos los primeros 180 días de indulgencia, es posible que puedas obtener una prórroga si la necesitas. Si vuelves a trabajar antes de que acaben los 180 días y puedes volver a pagar la hipoteca, ponte en contacto con tu acreedor hipotecario para suspender la suspensión y organizar el reembolso.
Busca formas de ahorrar o conseguir dinero para cuando se te acabe la indulgencia. Busque un trabajo temporal (asegúrese primero de que entiende cómo afectará a sus prestaciones por desempleo), busque artículos para vender por Internet o utilice un talento especial que pueda hacerle ganar dinero, como dar clases de piano. Si te envían otro cheque de estímulo y no lo necesitas para pagar los gastos básicos de la vida, resérvalo para el pago de tu indulgencia hipotecaria. Aunque ahora no puedas pagar la hipoteca, es posible que puedas apartar algo; cualquier cosa que puedas ahorrar ahora te ayudará cuando llegue el momento de pagarla.
